юридическая консультация договор долевого участия в

Предоставление юридических онлайн-консультаций по строительству. Условия и заключение договора участия в долевом строительстве. Документы, регламентирующие данный порядок владения: жилищный сертификат и договор долевого участия (ДДУ). Плюсов в пользу такого способа. Заполните форму на странице бесплатной юридической консультации Споры, которые возникают по вопросам договоров долевого участия (ДДУ) в​.

Видео по теме

Расторжение договора ипотеки долевого участия -

Гарантия удачного долевого участия в строительстве требующий глубоких юридических познаний от дольщика. Как защитить себя от всевозможных рисков и в первую очередь от неблагонадежной строительной компании? Какие документы нужно потребовать у застройщика, на что нужно обратить внимание при подписании Договора ДДУ? Пойти на покупку квартиры в только строящемся доме без консультаций юриста и советов знакомых, сравнимо подвигом.

Очень хорошо, если вы имеет большой опыт и глубокие познания законодательства в области долевого строительства. Но если читаете эту статью, то, скорее всего, вы хотите максимально защитить себя при подписании договора долевого строительства и вам нужна помощь квалифицированного специалиста. Мы поможем вас и защитим ваши интересы. Предлагаем вам список правил, придерживаясь которых вы сможете избежать ошибок в дальнейшем и не пополнить список обманутых дольщиков.

Наши юристы помогут. Мы проверим, насколько надежен застройщик и защитим ваши интересы консультации юриста п заключении договора долевого участия в строительстве. В этом документе вы сможете вы сможете ознакомиться со всеми своими правами, а также со всеми обязательствами юридическая консультация договор долевого участия в.

Знание этого документа поможет вам не попасть в ловушку и защити вас от многих проблем. Очень часто застройщик может свернуть все проблемы на форс-мажорные обстоятельства, ставшие причиной прекращения строительных работ. На самом деле законодательство защищает дольщиков и любое затягивание строительства — это прямое нарушение прав дольщика и законодательства. Запомните, под действие закона подпадают все договоры, заключенные после первого апреля года.

Помните — договор долевого строительства не является документом, подтверждающим покупку квартиры. Этот документ — гарантия того, что сделка заключена чисто. Дольщиком может выступать как юридическое, так и физлицо, инвестирующее средства в строительство. Чтобы стать дольщиком, нужно подписать договор долевого участия в строительстве и зарегистрировать его в госорганах в установленном законодательством порядке. Договор долевого участия в строительстве подразумевает право собственности.

Однако чтобы стать владельцев квартиры. Нужно подписать договор купли-продажи, после чего нужно его зарегистрировать. Если вы хотите защитить себя составить юридическую консультацию не быть обманутым, а также если не хотите тратить свои юридическая консультация договор долевого участия в и нервы на судебные тяжбы, чтобы отстоять свои интересы и получить квартиру или возвратить свои средства при невыполнении застройщиком своих обязательств, нужно все хорошо проверить и лучше несколько.

Наведите справки о строительной компании, с которой вы собрались заключить сделку. При положительных рекомендациях, потребуйте у компании следующие документы:. Кроме того, потребуйте у застройщика документы, подтверждающие право на землю, а также разрешение на строительство на данном участке. Потребуйте проект будущего объект. Ознакомьтесь с Генпланом города и узнайте официальный статус территории, на которой застройщик планирует вести строительство.

Перед подписанием договора долевого участияпроверьте, насколько надежен застройщик. Роскошный офис в самом центре города и яркая красивая реклама не являются гарантией честности застройщикам, не защищают строительную компанию от банкротства и от того, что строительство объекта не затянется.

Проверьте налоговые отчеты, посетите специализированные форумы, где дольщики обсуждают свои проблемы. Так вы сможете заранее выявить все проблемы и не попасть в сложную ситуацию.

Вы можете ознакомиться с официальными списками проблемных построек, затребовав реестр Службы строй надзора. Также лично посетите стройплощадку объекта, в котором вы решили приобрести квартиру и юридическая консультация договор долевого участия в, что строительные работы идут.

Также можете посетить объекты, завершенные раньше, пообщайтесь с дольщиками, узнайте, возникали ли проблемы и. Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки. Долевое участие в строительстве Гарантия удачного долевого участия в строительстве требующий глубоких юридических познаний от дольщика.

Долгострой Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства. Иск на застройщика Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать? Задержка строительства Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует. Споры, которые возникают по вопросам договоров долевого участия ДДУ в строительстве, относятся к острой и социально-значимой категории дел. В надежде получить отдельное жилье, граждане часто тратят большую часть личных сбережений на участие в долевом строительстве, а недобросовестные застройщики используют их зависимое положение для своей наживы.

Не редки случаи, когда договора ДДУ заключаются на невыгодных для граждан условиях, а застройщики манипулируют ситуацией, затягивая строительство и не выполняя свои обязательства. Если вы хотите избежать риска при юридическая консультация договор долевого участия в серьезном капиталовложении как участие в долевом строительстве, то правовая экспертиза, которую проведет юрист, станет вашей страховкой в случае невыполнения застройщиком условий договора.

Адвокат может понадобиться в случае затягивания сроков строительства. Расторжение договора становится проблематичным, если в документе прописаны юридические препятствия для расторжения сотрудничества.

Также не редки случаи, когда уже после расторжения договора, застройщик не торопится возвращать деньги дольщику. В этом случае также нужно подавать иск, требуя от застройщика не только вернуть вложенные средства, но и выплатить компенсацию за пользование чужими деньгами.

Это еще не полный перечень возникающих разногласий. Разрешить эти споры поможет только опытный адвокат. Для того, чтобы доказать правомерность претензий в суде, юрист поможет своему клиенту собрать все необходимые доказательства.

Если вам не поможет квалифицированный юрист, то в этой ситуации вам будет сложно оценить сложившиеся обстоятельства. Вы не сможете самостоятельно отстоять свои права, не зная правовых норм.

Выбирая, какой адвокат будет вас защищать, полагайтесь на его хорошую репутацию и количество выигранных в суде дел. Опытный адвокат сможет оказать вам помощь в любых вопросах, связанных с ДДУ. Юридическая консультация договор долевого участия в рискуйте своими денежными средствами и жильем — обращайтесь к опытному юристу, чтобы избежать материальных потерь и волнений за судьбу своего имущества в спорах с недобросовестным застройщиком.

Адвокат выберет правильное правовое решение вашей проблемы. Юристы окажут профессиональную помощь при получении:. Не теряйте время — звоните консультация юриста в арбитражном суде. В случае неправомерных действий застройщика, адвокат по ДДУ защитит ваши интересы. Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут.

Заявка успешно отправлена!

Услуги юриста по ДДУ -

Строительная организация при возведении объектов недвижимости вкладывает собственные денежные средства, а также имеет право привлекать деньги граждан. Такой вид привлечения инвестиций называется долевым строительством. Главным нормативно-правовым актом, защищающим право инвестора на получение доли после завершения строительных работ, а также регламентирующим поступление денег к застройщику, является договор долевого участия в строительстве.

Признание права собственности на объект незавершенного строительства. Обязательным условием передачи недвижимости новому владельцу является выплата суммы , указанной в договоре, в полном объеме. Сдавая квартиру, представитель застройщика передает жильцу ключи от входной двери, а также документы на объект и оборудование, установленное в квартире.

Передача оформляется документально путем составления и подписания акта приема-передачи, в котором указываются недостатки, выявленные при совместном осмотре. Из наиболее часто встречающихся нарушений и недоделок встречаются:. В случае если застройщик не согласен с претензиями дольщика, а также если у владельца квартиры возникли подозрения в необоснованном завышении стоимости работ или одностороннем увеличении или уменьшении площади квартиры, он может обратиться в экспертную организацию с просьбой о проведении экспертизы качества строительства.

В качестве экспертов привлекают квалифицированных строителей с большим опытом строительных и отделочных работ, обладающих обширными знаниями и практическими навыками в сфере строительства и экспертизы.

В заключении эксперта будут сделаны выводы о площади квартиры, о качестве работ, материалов, наличии дефектов, об обоснованности или завышении стоимости квартиры. Основной вывод будет заключаться в следующем: соответствует или не соответствует квартира договору долевого участия в строительстве. Общение с компанией-застройщиком начинается задолго до подписания ДДУ. Определившись с объектом инвестирования, дольщики:. Главная цель представителя компании-застройщика - сократить время на переговоры и ускорить поступление денежных средств от дольщика.

Покупателя должны насторожить быстрые уступки в цене, изменении значительных условий договора: добросовестный застройщик не будет работать себе в убыток. Недобросовестный застройщик может в одностороннем порядке изменить площадь квартиры как в меньшую, так и в большую сторону. При этом окончательная стоимость квартиры по договору ДДУ изменится, что может явиться неприятным сюрпризом для покупателя.

Добросовестный застройщик специально оговаривает возможность окончательного пересчета стоимости квартиры после измерений БТИ. Особенно актуальна возможность вернуть лишние деньги для новостроек с дорогим квадратным метром жилья.

Изучая проект ДДУ, нужно обращать внимание на наличие пункта, регулирующего пересчет стоимости квартиры , так как многие компании перестраховываются, указывая в договоре, что стоимость жилья остается неизменной даже после измерений БТИ.

Для досудебного урегулирования спора, возникшего между застройщиком и инвестором, дольщику необходимо направить в адрес компании претензию в порядке досудебного производства по договору долевого строительства жилья.

Мы с оставим для Вас качественную претензию, направим ее в адрес компании застройщика и возьмем на себя полное урегулирование спора в досудебном порядке. Основным нарушением договора долевого участия в строительстве жилья является несвоевременная сдача квартиры ее собственнику.

Типовой договор ДУ содержит положения, применяющие к застройщику штрафные санкции, выражающиеся в начислении штрафа за каждый день просрочки передачи жилья инвестору неустойка по договору долевого участия. Взыскать неустойку можно в досудебном порядке или путем обращения в суд : предпочтителен первый вариант, поскольку для подачи искового заявления необходимо уплатить государственную пошлину. Для разрешения спора вне стен суда нужно правильно рассчитать сумму неустойки по договору долевого участия и составить претензию на имя руководителя строительной компании.

Квартира в строящемся доме может быть не зарегистрирована в Росреестре долгое время по нескольким причинам: нехватка бюджета, банкротство строительной компании, резкое изменение цен на строительные материалы и т.

Право собственности на квартиру можно получить только до того момента, когда организацию признают банкротом: в этом случае необходимо зарегистрироваться в качестве кредитора и стать в очередь кредиторов. Чтобы обезопасить свои деньги , выплаченные застройщику и вложенные в объект незавершенного строительства, инвестору необходимо обратиться в суд: только в его компетенции признать право собственности на недостроенную квартиру за дольщиком, добросовестно вносившим деньги на строительство и не получившим готовое жилье по вине строительной организации.

Если вас интересует заключение или расторжение договора долевого участия , регистрация договора долевого участия, расчеты по договору долевого участия и т. Все права защищены. Использование информации сайта только с письменного разрешения правообладателя.

Информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. Перейти к основному содержанию. Navigation Главная Услуги Наследственное право Принятие наследства Наследование по закону Наследство на квартиру Недостойные наследники Право наследования Очереди наследования Юрист по наследству Защита прав потребителей Споры по защите прав потребителей Консультация юриста Урегулирование спора с продавцом Юрист в суде по защите прав потребителей Возврат технически сложного товара Защита прав автомобилистов Возврат товара без чека Земельные споры Приватизация земельного участка Сопровождение сделок с землей Купля-продажа земли Постановка участка на кадастровый учет Раздел земельного участка и дома Установление границ земельного участка Рассмотрение земельных споров Разрешение земельных споров Договор долевого участия Установление юридических фактов Исполнительное производство Корпоративное право Корпоративный юрист Регистрация юр.

Договор долевого участия Строительная организация при возведении объектов недвижимости вкладывает собственные денежные средства, а также имеет право привлекать деньги граждан. В договоре долевого участия застройщик в обязательном порядке указывает: общую стоимость жилья; цену одного кв.

Приемка квартиры в новостройке Обязательным условием передачи недвижимости новому владельцу является выплата суммы , указанной в договоре, в полном объеме. Из наиболее часто встречающихся нарушений и недоделок встречаются: некачественная отделка потолков, пола, стен в жилых комнатах и санузле; неправильный монтаж сантехники, электропроводки; некачественные материалы; некачественные окна, двери и дефекты при их установке; несоответствие площади квартиры заявленной в договоре долевого участия и т.

Экспертиза качества строительства В случае если застройщик не согласен с претензиями дольщика, а также если у владельца квартиры возникли подозрения в необоснованном завышении стоимости работ или одностороннем увеличении или уменьшении площади квартиры, он может обратиться в экспертную организацию с просьбой о проведении экспертизы качества строительства.

Ведение переговоров с застройщиком Общение с компанией-застройщиком начинается задолго до подписания ДДУ. Определившись с объектом инвестирования, дольщики: внимательно вычитывают все проектные положения договора; определяют наиболее рискованные для себя пункты и формулируют их таким образом, чтобы свести риски к минимуму; готовятся к сопротивлению представителя застройщика в нежелании изменить не подходящие для них условия в договоре ДДУ.

Претензионная работы с застройщиком Для досудебного урегулирования спора, возникшего между застройщиком и инвестором, дольщику необходимо направить в адрес компании претензию в порядке досудебного производства по договору долевого строительства жилья. В претензии указываются: наименование организации-застройщика, юридический адрес и место фактического нахождения; Ф.

Взыскание неустойки по договору ДДУ Основным нарушением договора долевого участия в строительстве жилья является несвоевременная сдача квартиры ее собственнику. Признание права собственности на объект незавершенного строительства Квартира в строящемся доме может быть не зарегистрирована в Росреестре долгое время по нескольким причинам: нехватка бюджета, банкротство строительной компании, резкое изменение цен на строительные материалы и т.

Заявка на консультацию юриста Ваш вопрос. Ваше имя. Согласен на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Главная Услуги Консультация юриста Контакты.

Москва, ул. Тверская, д. Реквизиты Физическим лицам Юридическим лицам Экспертиза.